Jak dobře využít obecní byty

Je za námi poslední jednání Podvýboru pro bydlení v tomto roce. A znovu nám nestačil čas, abychom důkladně prodiskutovali všechna témata, která bychom rádi.

Naše diskuzní okruhy byly:
1) Příklady dobré praxe využívání bytového fondu (např. forma správy majetku, pravidla pronajímání, prevence zadlužení, zdravý sociální mix v lokalitách, určení cílových skupin apod.);

2) Možnosti nové výstavby, rozšíření bytového fondu (Jsou ve vaší lokalitě pozemky k výstavbě? Co má s nimi obec v plánu? Máte nějaké nemovitosti určené k rozsáhlé rekonstrukci či dokonce demolici?);

3) Jak se stavíte k ubytovnám/sociálně vyloučeným lokalitám na svém území? (možnosti transformace/odkupu, zkušenosti s bojem s obchodem s chudobou).

Jsem moc ráda, že se do diskuze zapojili všichni účastníci a že jsme se dostali ke všem navrženým okruhům. Děkuji všem zúčastněným členům Podvýboru a hlavně hostům za diskuzi, ze které jsme si, doufám, všichni odnesli nejen nové informace o tom, co je třeba zlepšovat v legislativě, ale také příklady dobré praxe. Některé z nich zde uvádím:

• nechat si v bytovém fondu dostatečný počet bytů, aby bylo možné ovlivňovat bytovou a sociální politiku
• mít byty v zájmu obce – pro lékaře, hasiče, policisty, učitele apod.
• počítat s výstavbou či přestavbou malých bytů pro seniory, do budoucnosti jich bude přibývat (za 15 let by se počet seniorů měl zdvojnásobit)
• využívat dotační tituly jak na rekonstrukce, tak na výstavbu
• pasportizace bytů
• vytvoření kontaktního místa bydlení
• vytvoření jasných pravidel pro přidělování bytů
• nastavení jasného systému určování výše nájemného (např. inflační doložka)
• navázání pobytu v domě s pečovatelskou službou na podmínku čerpání pečovatelských služeb (případně složení kauce)
• zastropování maximálního nabídnutého nájmu v obálkové metodě
• snaha o sociální mix ve velkých domovních komplexech
• řešení „problému posledního schodu“ – u bezbariérových bytů se soustředit i na bezbariérovost vstupu do domu a okolí
• při výstavbě průmyslových zón jednat s developery o řešení ubytování dělníků
• servis pro starosty – cílené poradenství v oblasti bydlení
• odstranit bariéry vstupu do obecního bydlení i za cenu vyššího nájemného
• navázání sociální práce na přidělení sociálního bydlení spolu s pečlivým monitoringem neplacení či např. dluhového poradenství
• spolupráce s úřady práce v oblasti sociálního bydlení
• správa městských bytů pomocí městské společnosti
• systém automatického umožnění splátkových kalendářů

Během dvouhodinového setkání jsme se dotkli i tématu zákona o sociálním bydlení. Nejčastěji zněl názor, že obce mají velmi různorodé potřeby, navíc naprostá většina z nich nedisponuje žádným domovním fondem, bylo by tak velice obtížné postihnout v zákoně o sociálním bydlení všechny jejich potřeby. Spíše by se tedy mělo jednat o paletu nástrojů, ze které by obce mohly vybírat.

V příštím roce určitě znovu plánuji zorganizovat podobné setkání a moc se těším na další příklady a další podnětnou diskuzi s kolegy senátory a pozvanými starosty a odborníky.