Developer a vlastník pozemků, ale nyní podal návrh na úpravu ÚP, která byla na program jednání výboru ÚP zastupitelstva hl. m. P. dne 15. 11. 2017 zařazena na poslední chvíli – pouhý 1 den předem! Předsedou výboru je nechvalně známý Jan Slezák z ČSSD . Na základě naší spolupráce s Piráty na Magistrátu bylo její projednání z tohoto důvodu staženo.
Okamžitě jsem navrhla, vyjádření nesouhlasu s touto úpravou MČ Praha 10 na jednání komise územního rozvoje Prahy 10 dne 22. 11. 2017. Členové komise ale ani neodhlasovali zařazení mého návrhu na program jednání, ačkoliv předem dostali veškeré podklady.
JAK KDO HLASOVAL?
PRO: Chmelová Koalice VLASTA, Kleslová ANO
PROTI: nikdo
ZDRŽEL SE: Čunátová KSČM, Vondráková ČSSD
NEHLASOVAL: Pek TOP09, Cabrnochová ZELENÍ, Hejl ODS
Co umožní developerovi případné odsouhlasení úpravy územního plánu č. 34/2016 – Proluka – zrušení kódu míry využití území?
Převedení lokality do stabilizovaného území by umožnilo zastavět Proluku uzavřeným blokem trojúhelníkového tvaru vysokým jako okolní stavby, stojícím na historických uličních čarách.
To oproti současným pravidlům znamená:
– výrazné navýšení kapacity zástavby o více než 1/2 (je třeba si uvědomit, že dosavadní návrhy developera počítaly s navýšením koeficientu podlažních ploch z kódu H s KPP 2,2 na kód K s HPP 3,2 ke kterému nedošlo – a i tak využívaly jen 2 ze 3 hran trojúhelného bloku!) – to znamená mj. větší dopravní zatížení už dnes automobily přetížené Krymské ulice.
– zástavba na uliční čáře znamená ohrožení dosud předpokládaného ustoupení objektu, které zvětší Tržíček. A úplně znemožňuje realizaci tzv. varianty 13 vytvořené na základě požadavků z participativního setkání, která dokázala umístit do proluky zástavbu intenzivnější než stávající koeficient a ještě ponechat část nezastavěnou pro kulturní a společenské aktivity.
– Developer změnou získá výrazné zhodnocení pozemku aniž bude městu a městské části jakkoli kompenzovat zvýšené nároky na občanskou, dopravní a technickou infrastrukturu, které s sebou navýšení kapacit vždy přinese, což je pro veřejné finance nezodpovědný krok.
Renata Chmelová
členka komise územního rozvoje Prahy 10 za Koalici VLASTA
Takto vypadají podklady z projednávání výboru pro ÚR na hl. m. Praze.
| 34 / 2016 | Praha 10 | Vršovice 362, 363, 364/3, 365/1, 366/3, 367, 368, 369, 370/1, 370/2, 371, 372/3
mezi ul. Moskevská, Kodaňská a Krymská |
zrušení kódu míry využití území – výstavba bytového komplexu, zachování charakteru urbanistické struktury Vršovic | z – všeobecně smíšené s kódem míry využití území H /SV-H/
na – všeobecně smíšené /SV/ |
2026 | Magnolia Invest s.r.o. | Pořizovatel úpravu doporučuje. „Proluka“, dotvoření bloku v centru města, požadovaná míra využití území odpovídá okolní typické vršovické zástavbě.
KUP doporučuje zahájit pořizování úpravy ÚP. |
Je třeba trvat na co největším prostoru směrem k Tržíčku, z Moskevské k tržíčku vede příliš úzká silnice (mající přitom charakter provizória). Je-li tato ulička dodnes na historických uličních čarách, je třeba s ohledem na dnešní nárůst provozu a požadavky na lepší životní prostředí trvat na zastavěné ploše mající v této části – tj. směrem k Tržíčku – tak aby měla potřebně velký odstup od historické uliční čáry. Při schvalování projektu na tomto pozemku je potřeba také zajistit na jednu bytovou či jinou jednotku domu vytvoření aspoň 2 parkovacích stání na jednu jednotku, jinak se opět zhorší parkovací možnosti a současně i životní prostředí občanů Prahy 10. Zdeněk Bohuslav
Zcela s Vámi souhlasím a snažím se o to ve všech jednání. Zatím bohužel marně.